مدير تطوير الأعمال

About This Role

المسمى الوظيفي: مدير تطوير الأعمال

القسم: إدارة الاستثمار

التبعية الإدارية: مدير الاستثمار

الهدف العام للوظيفة:

تحديد وتطوير الفرص الاستثمارية من خلال إعداد الدراسات المالية ودراسات الجدوى العقارية، وتحليل أفضل استخدام للأصول العقارية، بما يحقق تعظيم العوائد الاستثمارية وتحقيق النمو المستدام للمحفظة الاستثمارية.

المهام والمسؤوليات الأساسية:

1. إعداد الدراسات المالية ودراسات الجدوى العقارية:

• إجراء التحليلات المالية والتقييمات الاقتصادية لدراسة جدوى المشاريع العقارية والاستثمارية.
• تحديد أفضل استخدام للأصول العقارية بناءً على التحليل السوقي والتوجهات الاستثمارية.
• تطوير النماذج المالية لمختلف المشاريع الاستثمارية وتقييم العوائد والمخاطر المرتبطة بها.
• إعداد التقارير والتوصيات الاستثمارية وعرضها على مدير الاستثمار للإقرار.

2. استكشاف وتقييم الفرص الاستثمارية:

• تحليل السوق العقاري والقطاعات الاستثمارية لتحديد فرص النمو والاستثمار.
• البحث عن فرص استثمارية جديدة تساهم في تعزيز قيمة الأصول وزيادة العائد على الاستثمار.
• دراسة الاتجاهات الاقتصادية والعقارية التي تؤثر على قرارات الاستثمار.

3. تنسيق وإدارة المشاريع الاستثمارية:

• العمل مع الإدارات المالية والقانونية لضمان توافق الاستثمارات مع الأنظمة والتشريعات.
• التنسيق مع الجهات الخارجية مثل المستشارين الماليين والمطورين العقاريين لتقييم وتنفيذ المشاريع.
• المساهمة في تطوير استراتيجيات الاستثمار وتحليل المخاطر بالتعاون مع مدير الاستثمار.

4. إعداد التقارير وتقديم التوصيات:

• تقديم دراسات الجدوى والتوصيات الاستثمارية لمدير الاستثمار لضمان اتخاذ قرارات مستنيرة.
• إعداد العروض التقديمية والتقارير الدورية حول أداء المشاريع الاستثمارية وفرص التوسع.
• متابعة تنفيذ المشاريع الاستثمارية وضمان تحقيق الأهداف المالية المخطط لها.

المؤهلات والخبرات المطلوبة:

• درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال، المالية، الاقتصاد، أو تخصص ذو صلة.
• خبرة لا تقل عن سنتين في تطوير الأعمال، الاستثمار العقاري، أو التحليل المالي.
• معرفة قوية بإعداد دراسات الجدوى العقارية والتحليل المالي للمشاريع الاستثمارية.
• إتقان برامج التحليل المالي مثل Excel والنمذجة المالية وأدوات التقييم العقاري.
• مهارات قوية في البحث والتحليل واتخاذ القرارات الاستثمارية.
• الإلمام بالأنظمة والتشريعات العقارية والاستثمارية.

الجدارات (الكفاءات) المطلوبة:

جدارات فنية:

• التحليل المالي والاستثماري: القدرة على تقييم المشاريع واتخاذ قرارات استثمارية مستندة إلى بيانات.
• إعداد دراسات الجدوى: تحليل وتقييم الفرص الاستثمارية بناءً على أفضل استخدام للأصول.
• التخطيط الاستراتيجي: المساهمة في وضع استراتيجيات استثمارية تدعم أهداف الشركة.

جدارات إدارية وشخصية:

• مهارات التفاوض: القدرة على التفاوض مع الشركاء والمستثمرين لتحقيق أفضل الصفقات.
• اتخاذ القرار وحل المشكلات: القدرة على تقديم حلول مبتكرة لدعم تطوير الأعمال والاستثمارات.
• إدارة الوقت والتنظيم: القدرة على العمل على مشاريع متعددة بكفاءة.
• العمل تحت الضغط: القدرة على العمل في بيئة ديناميكية واتخاذ قرارات سريعة ومدروسة.

العلاقات الوظيفية:

الداخلية:

• التعاون مع الإدارات المالية، القانونية، وإدارة المخاطر لضمان تنفيذ المشاريع بفعالية.
• تقديم التقارير والدراسات لمدير الاستثمار لمراجعتها واعتمادها.

الخارجية:

• التواصل مع المستثمرين، البنوك، المطورين العقاريين، والمستشارين الماليين.
• التنسيق مع الجهات التنظيمية لضمان الامتثال للأنظمة العقارية والاستثمارية.

مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs):

• عدد الدراسات المالية ودراسات الجدوى التي تم إعدادها والموافقة عليها.
• نسبة المشاريع الاستثمارية الناجحة مقارنة بالفرص المدروسة.
• العائد على الاستثمار (ROI) للأصول التي تم تطويرها بناءً على توصياته.
• جودة ودقة التقارير والتوصيات المقدمة لمدير الاستثمار.